土地確權(quán)，農(nóng)民必須注意這五個(gè)問(wèn)題！

對(duì)于土地確權(quán)，大家都有很多的不理解，土地確權(quán)發(fā)個(gè)證到底是干嘛的啊，有什么作用，我用不用繳納什么費(fèi)用啊等等，今天就這些問(wèn)題給大家解讀下。

一.土地確權(quán)是個(gè)啥?
大家應(yīng)該都知道，樹(shù)林有林權(quán)證，草原有草原證，這些就是相當(dāng)于給樹(shù)林,草原發(fā)了身份證，而土地確權(quán)就是給土地辦理身份證。

同時(shí)將土地“兩權(quán)”變?yōu)椤叭龣?quán)”，由土地所有權(quán)以及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)改為土地所有權(quán)，承包權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)。

也就是說(shuō)以前土地沒(méi)證，宅基地有縣里發(fā)的證，這次是中央發(fā)證，從法律上確定關(guān)系，也就是說(shuō)以前農(nóng)村沒(méi)土地的，以后基本也不太可能有。

二.土地確權(quán)開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。
2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件指出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作，全國(guó)5年內(nèi)土地確權(quán)完成，有就是到2018年。

三.土地確權(quán)收費(fèi)嗎?
這是個(gè)很多人都關(guān)注的問(wèn)題，也曾經(jīng)有新聞報(bào)道過(guò)一些地方在進(jìn)行土地確權(quán)的過(guò)程中有收費(fèi)的現(xiàn)象。

的確在很多地方在確權(quán)的過(guò)程中，地方政府有向農(nóng)民收費(fèi)的想法，比如發(fā)一個(gè)證書(shū)，收個(gè)10塊錢(qián)，也有地方向農(nóng)民收過(guò)這個(gè)錢(qián)，但這是不合理的。因?yàn)楫?dāng)時(shí)的政府預(yù)算中，是有這筆費(fèi)用的，不該向農(nóng)民收取。

四.什么樣的不能確權(quán)?
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中指出，對(duì)于借戶籍管理制度改革或者擅自通過(guò)“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。

五.確權(quán)后有啥作用?
這也是大家比較關(guān)心的，費(fèi)了老大勁確權(quán)完了，有啥作用呢，其實(shí)作用大了，最簡(jiǎn)單的，土地確權(quán)完畢后，能也就享有了對(duì)于土地的承包權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)，如果你不想種地了，或者你干不動(dòng)了，可以將土地流轉(zhuǎn)出去，這對(duì)于你來(lái)說(shuō)是一個(gè)生活的基本保障，以及養(yǎng)老的基本保障。

同時(shí)還可以用土地證去貸款，能解決你資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題，以前你在農(nóng)村就算有土地有房子，但是從銀行還是貸不出錢(qián)來(lái)。

所以土地確權(quán)對(duì)于咱農(nóng)民來(lái)說(shuō)是件好事，不管你身在哪里，都要抽時(shí)間把這事辦了，這關(guān)系到以后生活的重大問(wèn)題。