土地流轉(zhuǎn)后補貼到底該誰拿？

從補貼政策下來開始，就不斷有農(nóng)友問一些問題：“我家是包的地，補貼該歸誰��？”“租的地，是我種，補貼應該是歸我的吧�！薄白獾貢r候沒提補貼的事，地主現(xiàn)在和我爭補貼，怎么辦？”“包地時候說好了補貼是歸我的，都一個村的，也沒簽合同，現(xiàn)在地主不承認了，怎么辦？”

土地流轉(zhuǎn)后補貼歸誰？合同是關鍵�。�
今年是農(nóng)業(yè)側(cè)供給改革第一年，國家出了很多新政策，補貼一下子比去年多了。錢多了，矛盾也多了，土地流轉(zhuǎn)在農(nóng)村已經(jīng)是非常普遍的現(xiàn)象，然而，因為通常土地流轉(zhuǎn)都是認識的，熟悉的人，就不是本村的，也是鄰村的，或是和親戚朋友們有關系，相互介紹的，往往很多時候都是講好了價錢，多少錢一年，也不簽合同，就開始種地了，現(xiàn)在到了領補貼的時候，就有了爭議了。但是，這樣的糾紛，農(nóng)業(yè)部門是不給你斷這個官司的，大家應該都注意到了，補貼政策里說的都是補給實際種植者，怎么確定你就是實際種植者？第一、你自己就是地主，有土地證，沒得說，錢就是你的。第二、就是包地種植，拿什么證明你是實際種植者？合同唄！沒有合同的，地主和種糧戶在這上面產(chǎn)生了糾紛，就只能是自行協(xié)商解決，說好了錢歸誰，再來申報領錢，口頭協(xié)議的官司不好打。所以，為了避免這樣的糾紛，小編提醒廣大農(nóng)友朋友們，如果你是在包地種糧，今年沒簽合同的，明年，還是把租地合同簽好了，再種地！簽訂合同時，要注意什么？以下幾點建議，事先看好了，寫明白了，很重要。

農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)交易應具備以下條件：
1、權屬清晰無爭議；

2、交易雙方必須是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實意愿；

3、流出方必須是產(chǎn)權權利人，或者受產(chǎn)權權利人委托的組織或個人（要有產(chǎn)權人簽字或蓋章授權的委托書）；

4、流轉(zhuǎn)交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃等政策規(guī)定。

土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容的幾個重點：
1）流轉(zhuǎn)雙方簽字蓋章并到村集體經(jīng)濟組織登記備案。

2）注明流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落地點、面積、質(zhì)量等級等。

3）約定流轉(zhuǎn)期限、起止日期、流轉(zhuǎn)價款及支付方式。

4）約定雙方的權利義務。特別是要約定各項惠農(nóng)補貼由誰享有及該份土地相應義務由誰承擔。

5）約定流轉(zhuǎn)土地的用途。

6）約定雙方違約責任。爭議解決方式、合同變更和解除的條件。