2018農(nóng)村房屋拆遷補償最高補償3300元/平米 你那里補多少？

2018年，根據(jù)我國最新的《農(nóng)村宅基地管理辦法》和《土地管理法》農(nóng)村房屋拆遷補償主要分為房屋補償以及宅基地補償、安置補償?shù)确矫�！對其補償金額會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況而定

關(guān)于具體標準，有關(guān)政策目前就房屋補償主要分為這四種：

• 草房：補償1900元/平米；
• 磚瓦房：補償2400元/平米；
• 預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)：補償2800元/平米；
• 樓房：補償3300元/平米。
  
  

【備注】農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。

不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井、廁所等。

農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有2種：

1、一種是貨幣補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

2、第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

【備注】兩種補償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!

按目標現(xiàn)狀，需要拆除的農(nóng)村房屋大多都是草房、磚瓦房、土培房等等類型，所以補償標準大部分是1900元或者2400元兩種標準(此標準僅做參考，由于各省的經(jīng)濟水平不一樣，房屋價值也不太相同，具體補償金額也會有一定出入)

這里還有一個重點，農(nóng)民朋友一定需要注意，以下三類不在補償范圍之列哦！

• 根據(jù)《土地管理法》第五十七條的規(guī)定，臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑，在拆遷時不予補償；
• 如果房屋在拆遷時已經(jīng)喪失了經(jīng)濟價值，比如房屋長期無人居住導致房屋倒塌，這一類房屋在拆除時也不能夠獲得房屋補償；
• 因人員去世的無主房屋，這一類的房屋也不會予以補償！